Share Deal

Als Share Deal werden Immobilieninvestitionen bezeichnet, bei denen Investoren nicht einzelne Assets selbst erwerben, sondern Anteile an einer Objektgesellschaft, welche eine oder mehrere Immobilien im Bestand hält. Eigentümer der Immobilie bleibt weiterhin die erworbene Gesellschaft. Aus rechtlicher Sicht handelt es sich um den Kauf eines Unternehmens beziehungsweise Anteilen, und nicht um einen einzelnen Immobilienkauf wie es beim Asset-Deal der Fall ist. Vorteile im Verhandlungsprozess hat u.a. die entfallende Grunderwerbsteuer, da sich dem Käufer und Verkäufer preislich größerer Spielraum bietet.