Facility Management
Als vielfach ausgezeichnetes Unternehmen in der Immobilienbranche legen wir bei DUSAPRO großen Wert auf ein professionelles Facility Management. Facility Management beschreibt alle operativen und technischen Management-Aufgaben in der Bewirtschaftung und Instandhaltung von Immobilien – mit dem übergreifenden Ziel, ein nachhaltiges Immobilienmanagement und eine gezielte technische Wertschöpfung daraus zu realisieren.
Leistungen der DUSAPRO im Facility Management
Die von uns erbrachten Leistungen im Bereich Facility Management umfassen:
- die technische Überwachung unseres eigenen Immobilienbestands sowie der "Assets-Under-Management"
- die Planung und Umsetzung festgelegter technischer Wertschöpfungsmaßnahmen
- das Reporting an das Property Management
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Was versteht man unter Facility Management?
Unter dem Begriff Facility Management (kurz: FM) werden in der Praxis eine Vielzahl unterschiedlicher Leistungen im Bereich der Immobilienwirtschaft verstanden. Das Facility Management umfasst vor allem die betriebliche und administrative Verwaltung von Immobilien. Neben der betrieblichen Verwaltung von Immobilienbeständen wird unter dem Berufsfeld des Facility Managements auch die technische und hauswirtschaftliche Verwaltung von Gebäuden verstanden (technisches Gebäudemanagement). Diese Bewirtschaftung beinhaltet die technische Instandhaltung von infrastrukturellen Einrichtungen innerhalb des ganzheitlichen Lebenszyklus einer Immobilie. Anders als häufig irrtümlich angenommen, ist mit Facility Management also nicht die tägliche Verwaltung der Aufgaben vor Ort, wie Hausmeister-Services innerhalb eines oder mehrerer Gebäude gemeint.
Welche Aufgaben gibt es im Facility Management?
Die Tätigkeiten im Facility Management sind vielfältig und umfangreich – neben der professionellen Planung von Maßnahmen (= strategisches Facility Management) gehören hierzu auch die Umsetzung der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen der gesamten Anlage (z.B. Sanierungen) (= operatives Facility Management) einschließlich der professionellen Erbringung von entsprechenden Dienstleistungen (Facility Services).
Strategische Aufgaben im Überblick
- Organisation und Gewährleistung eines nachhaltigen Gebäudemanagements über den eigenen Bestand oder eines Immobilien-Portfolios
- Verwaltung eines nachhaltigen Energiemanagements von Gebäuden
- Beobachtung und Sicherstellung der langfristigen Wertschöpfung
Operative Aufgaben im Überblick
- Einrichtung der technischen Infrastruktur und der Anlagen in Gebäuden
- Betrieb und regelmäßige Instandhaltung technischer Anlagen
- Umsetzung von Maßnahmen wie energieeffizienten Sanierungen
Nur durch die Sicherstellung eines professionellen Facility Managements bei einer gleichzeitig hohen Qualität der erbrachten Leistungen wird eine nachhaltige Wertschöpfung der Anlageobjekte gewährleistet. Aufgrund der Verschiedenartigkeit der Leistungen haben sich bestimmte Unternehmen und Dienstleister innerhalb des Immobiliensektors auf die professionelle Erbringung einzelner Tätigkeiten des Facility Managements spezialisiert.
Die Anforderungen an die „Facility Manager“ sind entsprechend der Verantwortung, die man in diesem Berufsfeld trägt, hoch. Ein ausgezeichnetes technisches Know-how ist ebenso erforderlich wie fundierte betriebswirtschaftliche Kenntnisse und Erfahrungen im Projektmanagement. Grundlegende Kenntnisse im Facility Management und den konkreten Leistungen im betrieblichen und technischen Bereich des Gebäudemanagements sind jedoch für jeden, der im Bereich Real Estate tätig ist, wichtige Voraussetzung.
Welche Rolle spielt das Facility Management innerhalb der Immobilienwirtschaft?
Facility Management leistet einen wichtigen Beitrag zu einem ganzheitlichen Immobilienmanagement. Da hier die Immobilien das Anlageobjekt bilden, hat ein mangelhaftes Management dieser Objekte mitunter schwerwiegende Folgen für den Wert der Anlage – was wiederum einen negativen Einfluss auf den Gesamtwert eines Immobilienportfolios nach sich ziehen kann. Deshalb: Vertrauen Sie hier entsprechend auf die Expertise kompetenter und erfahrener Unternehmen.